Al menos así lo demuestra el reciente informe ‘Vivienda en Costa 2015’ presentado por la consultora inmobiliaria Tinsa. Este recoge datos donde se puede ver que las zonas litorales van a la avanzadilla en lo que a recuperación de este sector se refiere. Especialmente es la vivienda vacacional la que parece estar superando el bache, con lugares como Málaga, Cádiz y Baleares como los que marcan este paso hacia arriba.

A LOS DATOS HAY QUE REMITIRSE. La capital malagueña demuestra con los datos de venta de pisos en Málaga que el mercado está al alza y es en la costa de la provincia donde mayor movimiento se ve, sobre todo en Marbella y Benahavís. Tal es así que ya se vuelven a ver grúas construyendo nuevas promociones residenciales y desde Tinsa califican los datos como signos evidentes ‘de recuperación’. Junto a ella, otras regiones andaluzas, como Cádiz, donde las operaciones inmobiliarias de viviendas están al alza tanto en la capital como en Tarifa. Igualmente es en las Islas Baleares donde también se nota mucho incremento de las transacciones de casas y pisos, especialmente en Palma de Mallorca, Andratx, Calviá y en la isla de Ibiza.

Es importante también destacar la dinámica en otras regiones y apuntar que sigue existiendo stock pendiente de ventas. hay una bolsa de viviendas que aún no tienen salida y una sobreoferta que va cayendo en las zonas costeras pero otras donde esta bajada apenas si se siente. Ese stock pendiente de venta está mayoritariamente en Foz (Lugo), Caleta de Fuste (Fuerteventura), Costa del Garraf (Barcelona), Oropesa del Mar, Peñíscola, Alcossebre y Xiles (Castellón), Cullera (Valencia sur) y Pozo Esparto, el Calón y Villaricos (Almería). Nada que ver, como ya os comentábamos, con el caso de las cifras de venta de pisos en Málaga o en Cádiz, principales regiones donde sí se demuestra que las casas que se comercializan están encontrando compradores.

El mercado de suelo (transacciones de terrenos o solares) es inexistente en la gran mayoría de las zonas costeras, aunque también hay excepciones. En Alicante, concretamente en Denia y Villajoyosa, se ha producido un repunte en los valores de mercado porque, según apuntan los técnicos, el suelo en manos de los bancos está prácticamente agotado. Los fondos extranjeros están analizando operaciones tanto en los alrededores de Marbella como en la costa granadina (entre La Herradura y La Rábita), pendientes de concretarse. En Mallorca también se constata una cierta reactivación, centrada en los suelos en las mejores zonas.