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| May 25, 2019

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Nuevos síntomas de reactivación del mercado inmobiliario en la Costa del Sol -

Nuevos síntomas de reactivación del mercado inmobiliario en la Costa del Sol

Se empiezan a ver indicadores de que la actividad de compra-venta de viviendas de lujo, casas y apartamentos se vuelve a reactivar, especialmente en la costa española. La novedad principal radica en esta ocasión es que ese aumento del interés por adquirir nuevas residencias y las transacciones que se están realizando tienen a los españoles como cliente. Hasta ahora, parecía que solo el inversor extranjero ponía sus miras en el sector residencial español. Las cosas parecen estar cambiando…

Diversas informaciones aparecidas en prensa señalan que esta Semana Santaha sido aprovechada por muchos españoles para disfrutar del buen tiempo: algunas personas han optado por el campo, con estancias en Casas rurales, y otros por la costa, visitas que les han servido para tantear los precios de unas posibles segundas residencias cerca de la playa. Desde luego, desde el estallido de la burbuja inmobiliaria los precios no han hecho más que descender. Se observa un ajuste cercano al 35% en la Costa Mediterránea desde 2007, según Tinsa. Casi un 11% en el último año, frente al 31% y al 12,6% que se han registrado en capitales y las grandes ciudades respectivamente.

Con estos datos sobre la mesa, la vivienda vacacional ha vuelto a situarse en el radar de muchos españoles. Las familias que ya han conseguido abonar la totalidad de su primera casa, ahora apuestan por una segunda residencia, casas de lujo en algunos casos, para disfrutar del tiempo libre y de las vacaciones.

En la vivienda vacacional, al igual que está sucediendo con las primerasresidencias, el mercado está en manos de las entidades financieras, ya que también tienen la sartén por el mango del crédito. Ya no es tan habitual que den una financiación total, del 100%, pero se espera que en los próximos meses poco a poco los bancos vayan abriendo la cartera y dando más créditos.

Sotogrande es una buena muestra de ello. En los últimos meses ha aumentado el número de personas interesadas en adquirir una vivienda o apartamentos de lujo en el resort. Sin lugar a dudas, un excelente incentivo está siendo lapromoción que se ha puesto en marcha para las urbanizaciones Ribera del Marlín (con pisos desde 388.500 euros) y Cimas de Almenara. Ambas ofrecen amplios e interesantes descuentos, precios muy atractivos e interesantes fórmulas de pago.

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