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| March 23, 2019

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Mercado inmobiliario: Las casas de lujo apenas bajan de precio

Los edificios y las casas de lujo mantienen sus precios
Redaccción masQcasasdelujo

El lujo vive en cierta manera ajeno a la crisis. Al menos, en lo que al sector inmobiliario se refiere, si tenemos en cuenta el siguiente dato: las casas de lujo han disminuido sus precios un 60% menos que la media. Son datos de Tinsa y de consultoras especializadas como Knight Frank y Jones Lang La Salle. Así, mientras que el valor de la vivienda en general se ha desplomazo un 13,8% desde los máximos de 2007, el lujo, los pisos de lujo y las mansiones, se han corregido un 8%.

Según las citadas consultoras especialistas, el motivo es que la oferta “es más escasa” y, además, los “clientes requieren menos ayuda financiera de los bancos”. Se trata de inversores y en muchos casos el comprador de este tipo de residencias son matrimonios de más de 50 años que compran una residencia.

Uno de los aspectos que más destacan de los últimos años es que ha aumentado el interés que generan estos activos inmobiliarios en compradores procedentes de otros países. Es el caso de Estados Unidos, México, Colombia y Venezuela, de donde proceden muchas de las personas interesadas en adquirir una vivienda de este tipo, tanto casas de lujo como grandes mansiones.

Estas potenciales clientes, como decimos, cuentan con la ventaja de no necesitar financiación, que es el aspecto que en gran parte está frenando la venta de pisos y viviendas en España. Son personas con un importante patrimonio que no dudan en hacerse con casas de lujo en ciudades como Madrid, Barcelona o Mallorca que pueden superar en muchos casos los millones de euros. Por supuesto, estos inmuebles se localizan en las mejores zonas de estas grandes ciudades, lo que hace que se encarezca el precio del metro cuadrado. Además, como decimos, en el centro de las ciudades no es posible construir, la oferta que hay no puede crecer, lo que hace que sean aún más valiosas estas propiedades.

No en vano, hablamos en muchos casos de precios que rondan los 7.000 euros el metro cuadrado. Para muestra, un botón: 6.741 euros el metro cuadrado cuesta en la zona de los Jerónimos, en Madrid. Esto contrasta con lo que sucede en otras áreas urbanas y en otros barrios. De hecho, según el portal idealista.com, hay viviendas usadas que han llegado a rebajar su coste hasta en un 50%. Según la web, el precio medio por metro cuadrado de las viviendas usadas se situó en los 1.853 euros, siendo los municipios de interior de provincias costeras donde más bajan.

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